Droits d’enregistrement à 3 % en Wallonie (2026) : ce que vous devez savoir
- 26/02/2026
- DROIT D'ENREGISTREMENT
- Alexandre Loriers
Droits d’enregistrement à 3 % en Wallonie (2026) : ce que vous devez savoir
Bonne nouvelle pour les acheteurs en Wallonie : depuis 2025, les droits d’enregistrement ont été simplifiés.
Si vous achetez votre habitation propre et unique, vous ne payez plus 12,5 %, mais seulement 3 %.
Une réforme claire, avantageuse… et qui peut vous faire économiser plusieurs dizaines de milliers d’euros.
.png)
Qui peut bénéficier du taux réduit de 3 % ?
Pour profiter des droits d’enregistrement à 3 % en Wallonie, il faut respecter 3 conditions simples :
1)Le bien doit devenir votre résidence principale
Vous devez vous y domicilier (dans les 3 ans pendant 3 ans).
2)Ce doit être votre habitation unique
Vous ne pouvez pas déjà posséder un autre logement (à 100%), sauf si vous le vendez dans les 3 ans.
3)Le bien doit être destiné à l’habitation
Maisons et appartements sont concernés (pas les biens purement professionnels).
Bonne nouvelle :
Les anciennes règles compliquées (revenu cadastral, habitation modeste, abattements…) ont disparu.
Combien pouvez-vous économiser ?
La différence est énorme.
Exemple pour un achat à 250.000 € :
À 12,5 % → 31.250 € de droits
À 3 % → 7.500 €
Économie : 23.750 €
Cet argent peut servir à :
- Financer des travaux,
- Réduire votre crédit
- Augmenter votre budget d’achat,
- Ou alléger votre apport personnel.
.png)
Comment obtenir le taux de 3 % ?
C’est votre notaire qui applique le taux réduit lors de l’acte.
Vous devrez simplement confirmer que le bien sera votre résidence principale et unique.
Attention : si les conditions ne sont pas respectées, la Région peut réclamer la différence.
Acheter avec KeyUp
Chez KeyUp Immo, nous vous accompagnons pour :
- Vérifier l’éligibilité au taux de 3 %,
- Sécuriser les démarches administratives,
- Optimiser votre stratégie d’achat.
Notre objectif : vous faire acheter en toute sérénité, en profitant pleinement des avantages fiscaux actuels.
En résumé
Le taux de 3 % de droits d’enregistrement en Wallonie est une vraie opportunité pour devenir propriétaire en 2026.
Un système plus simple, plus lisible et surtout beaucoup plus avantageux.
Vous avez un projet d’achat ? Parlons-en.